Stéphane EYMARD Karine TEMPLE Notaires - CAVALAIRE SUR MER
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) CAVALAIRE SUR MER (83)

656 000 € Dont prix de vente : 627 000 €
Dont HN* : 29 000 € (4.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CAVALAIRE SUR MER (83)
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Conditions de vente

Montant : 656 000 €
Dont prix de vente : 627 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 29 000 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - CAVALAIRE SUR MER (83240)

CAVALAIRE-SUR-MER - VUE MER – Maison avec T2 indépendant sur un grand terrain de 1319m2
Située dans un environnement privilégié, cette maison à usage d’habitation d’une superficie de 134m² habitable offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une exposition Est et une très belle vue sur la mer et le Cap Lardier. Elle se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée sur rez-de-jardin.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie de 43 m² regroupant séjour et salle à manger, ouvrant sur une vaste terrasse de 26m², idéale pour profiter de la vue dégagée. La cuisine est indépendante. Deux chambres complètent ce niveau, chacune bénéficiant d’un accès direct à une salle de bains. Un WC séparé vient parfaire l’agencement de cet étage.
Au rez-de-jardin, un garage de 25 m² permet un stationnement ou un espace de rangement confortable. Ce niveau comprend également une pièce habitable avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
En complément, la propriété dispose d’un T2 indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif. Il se compose d’un séjour de 20 m², d’une cuisine indépendante de 16 m², et d’une salle de douche avec WC.
Cette maison, située dans un cadre naturel recherché, offre un fort potentiel et une qualité de vie rare, avec la mer en toile de fond et la possibilité d’aménager une piscine pour parfaire l’ensemble.
La maison nécessite une rénovation complète, à venir découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 134.34 m²
Surface terrain 1319 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 83077-25
Date de mise à jour 11/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

323 kWh/m2.an

58 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

58 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 27/01/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2440 € et 3370 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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