Stéphane EYMARD Karine TEMPLE Notaires - CAVALAIRE SUR MER
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) CAVALAIRE SUR MER (83)

1 200 000 € Dont prix de vente : 1 148 326 €
Dont HN* : 51 674 € (4.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CAVALAIRE SUR MER (83)
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Conditions de vente

Montant : 1 200 000 €
Dont prix de vente : 1 148 326 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 51 674 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - CAVALAIRE SUR MER (83240)

BAISSE DE PRIX - CAVALAIRE-SUR-MER - QUARTIER RÉSIDENTIEL - Belle villa de 229 m² habitable sur un terrain avec piscine, pool house, cave et grand garage.
Cette villa pourra vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement, exposée plein sud sur un grand terrain de 2093m² elle offre un cadre de vie privilégié, entre confort, intimité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 51 m² traversante, baignée de lumière naturelle, comprenant d’un coin salon convivial et espace salle à manger. La cuisine indépendante ouverte sur le séjour est prolongée par une arrière-cuisine. Dans un dégagement, un WC et un espace nuit se composant de deux chambres, dont une parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre parentale avec sa propre salle de douches et un solarium privatif, parfait pour profiter du soleil en toute intimité, ainsi qu’un WC supplémentaire.
Au rez-de-jardin, un grand appartement vous offre encore plus d’espace et de possibilités. Il se compose d'une pièce de vie, d’une salle de gym, d'une chambre avec coin douche, d’une salle de douche supplémentaire ainsi qu'une deuxième pièce de vie avec coin salon et cuisine ouverte. Un espace idéal pour accueillir de la famille ou des amis.
Grand garage attenant de 45m²vous permettant de stationner sans difficultés 2 véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 228.62 m²
Surface terrain 2093 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 83077-26
Date de mise à jour 03/11/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

182 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 17/07/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3030 € et 4150 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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